Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Van Galenlaan 2 3931 AL Woudenberg

Beschikbaar

€ 440.000,- k.k.

Deze ruimtewoning beschikt niet alleen over ruim 135 vierkante meter woongenot, maar heeft ook nog eens vier ruime slaapkamers. Om nog maar niet te spreken van de heerlijke rustige ligging. Kenmerkend voor deze bouwperiode zijn de ruime straten en het volwassen groen in de wijk.

Minstens net zo uniek is het ruime perceel, de zonnige tuin en de aangrenzende garage. Een ander bijkomend voordeel is dat u ook nog eens een beroep kunt doen op de vrijstelling van de overdrachtsbelasting, dat is een voordeel van bijna €9.000

Een uitgelezen kans voor een jong gezin of starters die deze wens nog willen gaan verwezenlijken.

Algemeen
Deze zeer ruime hoekwoning met garage in de gemeente Woudenberg is in 1991 uitgebouwd met een royale bijkeuken, welke grenst aan de woonkamer. Deze ruimte kan in de toekomst worden gebruikt als extra slaapkamer, eventueel met een douche voorziening. De achtertuin is goed onderhouden en en is ingedeeld met een gazon en een stenen garage. Parkeren kan uiteraard op eigen terrein, waar plek is voor auto of bus. De locatie van de woning is nabij het dorpscentrum met alle essentiële voorzieningen, zoals scholen en winkels.

Indeling
Begane grond
De entreehal beschikt over een toilet en de meterkast. Vanuit de hal kunt u naar een ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde. Er ligt een pvc-vloer, er staat een sfeervolle houtkachel en een airco welke ook als extra verwarming voor de woonkamer kan worden gebruikt. Zeker in tijden van de hoge gasprijzen is dit een enorm pluspunt aan deze woning.
In de woonkamer is ook de trapopgang naar de bovenverdiepingen. Vanuit de woonkamer komt u in de extra aangebouwde ‘bijkeuken’. Daarin staan een keukenblok, een werkbank en zijn ook de witgoedaansluitingen. Tevens is er een extra toegang tot de achtertuin.
Aan de achterzijde ligt de keuken in L-opstelling met diverse keukenapparatuur zoals een inbouwkoelkast, een combi/magnetron en een vaatwasser. Voor het kooktoestel is er een aparte groep aangemaakt in de meterkast.
Vanuit deze keuken kunt u ook naar de achtertuin.

1e verdieping
Aan de voorzijde van de woning ligt op de eerste verdieping een ruime ouderslaapkamer. Daaraan grenzend is de badkamer met een tweede toilet, een inloopdouche, een wastafel en een ventilatieraampje. De douche is voorzien van een elektrische vloerverwarming.
Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Tenslotte staan op de overloop drie inbouwkasten voor extra bergruimte.

2e (zolder)verdieping
Met de vaste trap bereikt u een zeer ruime zolderverdieping, welke opgedeeld is in twee delen: een voorzolder met de Cv-ketel opstelling en een flinke slaapkamer met veel lichtinval door een extra raam en een dakraam. Over de gehele breedte van deze verdieping is een dakkapel geplaatst.

Samengevat
Een prima gezinswoning staat op u te wachten. Een bezichtiging is de eerste stap om ermee kennis te maken. Advies: maak een snel afspraak.

Let op! Aan het eind van de fotoreeks zijn ook artist impressions opgenomen. Hierin wordt duidelijk dat er beneden de mogelijkheid is om te slaap- en douchegelegenheid te creëren.

  • 136 m2
  • 244 m2
  • 4

Kenmerken Van Galenlaan 2

Overdracht

Vraagprijs€ 440.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte244 m2
Woonoppervlakte136 m2
Inhoud507 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Van Galenlaan 2

Vergelijkbaar woningaanbod