Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Van Hardenbroeklaan 61 3832 CV Leusden

Onder bod

€ 430.000,- k.k.

Twee-onder-één kapwoning met garage en royale parkeergelegenheid. Deze woning is vrijwel volledig voorzien van nieuwe kozijnen en dubbel glas, is geheel naar eigen smaak in te delen met de mogelijkheid tot het creëren van 4 ruime slaapkamers. De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk Leusden-zuid, een rustige wijk op loopafstand van diverse winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang. In de directe nabijheid van de bossen van Landgoed Den Treek en op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Amersfoort.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met kelderkast, toiletruimte met fonteintje, trap naar de verdieping en toegang tot keuken en woonkamer. Woonkamer met grote raampartijen, zijraam en vrij uitzicht aan de voorkant. Dichte keuken met elektrisch fornuis. Een fijne lichte werkruimte met toegang tot de achtertuin.

Tuin/garage: Ruime voortuin, waardoor je veel privacy ervaart vanuit de woning. De garage staat direct naast de woning met voor de garage ruime parkeerplaats voor meerdere auto’s. De garage heeft een kanteldeur en aan de zijkant een loopdeur naar de achtertuin en is voorzien van elektra, water en cv.
Via een poortdeur aan de zijkant van de woning kom je in de besloten achtertuin op het westen, die dieper is dan hij oogt (8,5 x 8,5 meter) met veel privacy. Hier kun je lange tijd genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Overloop met raampje, open trap naar de zolder en 3 slaapkamers, deels voorzien van een inbouwkast. Kleine douchecel met wastafel. Door de ruime verdieping zijn er veel mogelijkheden om ook hier alles naar wens te maken.

Tweede verdieping:
De zolder heeft op dit moment een grote kamer, een kleine (was)kamer en voorzolder met vide. Door het plaatsen van 2 dakkapellen kunnen er 2 ruime slaapkamers gecreëerd worden en een washok/werkkamer.

Een heerlijke gezinswoning gelegen op een ruim perceel in een groene en kindvriendelijke wijk. De woning is vrijwel geheel voorzien van nieuwe houten kozijnen en dubbel glas. De woning is in 2018 aan de buitenzijde professioneel geschilderd. Deze twee-onder-één kapwoning dient naar eigen wens gemoderniseerd te worden en is daarbij op eigen wijze in te delen.

Kortom een huis vol mogelijkheden en veel privacy op een prima locatie en zeker het bezichtigen waard!

De aanbevelingen van Succes:
• Op een mooie locatie nabij voorzieningen en landgoed ‘Den Treek
• Nagenoeg geheel nieuwe houten kozijnen en dubbel glas
• Mogelijkheid om 4-5 slaap/werkkamers te creëren
• Direct toegang naar de vrijstaande garage bij de entree
• Tuin op het westen met volledige privacy
• Vrij uitzicht
• Bouwjaar: 1963

  • 99 m2
  • 208 m2
  • 4

Kenmerken Van Hardenbroeklaan 61

Overdracht

Vraagprijs€ 430.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte208 m2
Woonoppervlakte99 m2
Inhoud333 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1963
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Van Hardenbroeklaan 61

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

29.677

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

24%

20% NL

38%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod