Skip to content

Te koop: woonhuis Speelkamp 31 3831 PE Leusden

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Leusden Speelkamp 31

Een topwoning in ’t Ruige Veld met vier slaapkamers en een op het zuiden gelegen tuin.

In de wijk Het Ruige Veld ligt de woning aan de Speelkamp. Deze wijk ligt op loopafstand van winkelcentrum De Biezenkamp. Ook basisscholen zijn op korte afstand te bereiken. Grenzend aan de achtertuin is een heerlijk speelveld waar kinderen lekker kunnen ravotten. Het centrum van Amersfoort is in 15 fietsminuten te bereiken.

Vanuit de royale hal betreed je de lichte woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde van de woning een open keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur. De vriezer is recent vervangen. Daarnaast is er een vaatwasser en een 5-pits fornuis. Er is voldoende ruimte om in de keuken te kokkerellen. Het werkblad is groot genoeg om diverse gerechten klaar te maken. De woonkamer heeft extra sfeer door de openhaard en de houten vloer. Alle muren zijn glad gestuct. Als je de woonkamer binnenkomt voel je direct de aangename sfeer. Na een heerlijk diner even met een wijntje bijkomen bij de sfeervolle open haard, wat wil je nog meer. Genieten pur sang, dat is het enige dat u zelf moet doen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben dakramen en zijn voorzien van dubbel glas. De gehele verdieping heeft een uniforme laminaatvloer. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Deze douche is in 2014 geplaatst. Alle muren in de badkamer zijn voorzien van witte tegels.

Zolder
Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van een dakraam. Het raam is aan de zonnige tuinkant geplaatst. Op de voorzolder staat de wasmachine. Hier is ook bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van uniform laminaat.

De Speelkamp is een weg waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hierdoor is het hier heel rustig wonen. Doordat het speelveld direct grenst aan de achtertuin heb je als het ware een extra grote tuin. Voor kinderen is het hier veilig spelen. De nieuwe eigenaar hoeft weinig aan te passen om hier heerlijk te kunnen wonen!
De woonwijk ’t Ruige Veld is in de jaren 1986 tot 1993 gerealiseerd op basis van het globale bestemmingsplan “’t Ruige veld”. Het grootste gebied heeft de bestemming “Woondoeleinden” gekregen. In dit gebied dienen de woningen te worden gebouwd. Wat zeker leuk is om te vermelden, dat in dit plan niet meer dan 35 woningen per hectare mochten worden gebouwd. Dit verklaart de ruime opzet van de wijk en zult u zich hier vast en zeker snel thuis voelen.

Bijzonderheden:
– vrij uitzicht aan de achterzijde
– vier slaapkamers
– zonnige zuidegelegen tuin
– dichtbij de oprit A28
– sfeervolle openhaard

  • 105 m2
  • 144 m2
  • 4

Kenmerken Speelkamp 31

Overdracht

Koopprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte144 m2
Woonoppervlakte105 m2
Inhoud350 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Speelkamp 31

Marktcijfers van Leusden

Gemiddelde verkoopprijs in Leusden

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Leusden

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Leusden

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Leusden

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Leusden

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Leusden

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod