Skip to content

Te koop: woonhuis Louise de Colignylaan 11 3832 EC Leusden

Verkocht

€ 339.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Leusden Louise de Colignylaan 11

Heerlijk wonen op een fantastische locatie in Leusden Zuid.

Dat is wonen op de de Louise de Colignylaan. Door de bijzondere ligging van deze laan is het het fantastisch rustig wonen. Voor de deur is geen autoverkeer mogelijk. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen. Tijdens de bouw van deze woningen was er nog alle ruimte om woningen op royale percelen te plaatsen. De voortuin van de woning heeft een diepte van maar liefst 8 meter. Omdat deze kant van de woning op het zuiden ligt is het een heerlijke plek om een terras te maken.

De wijk Leusden Zuid heeft een centrale ligging ten opzichte van de snelweg A28 en de binnenstad van Amersfoort. Binnen 5 minuten is de A28 te bereiken. Op de fiets sta je binnen 15 minuten in de historische binnenstad van Amersfoort. Het winkelcentrum van de buurwijk De Tabakssteeg is lopend te bereiken. Ook scholen, sportfaciliteiten en de busverbinding naar Amersfoort liggen op korte afstand. De wijk Leusden Zuid ligt tegen het landgoed Den Treek aan. Wandelaars, hardlopers en mountainbikers kunnen hun hart ophalen in dit mooie bosgebied.

De woning is zeer goed onderhouden. Alle kozijnen zijn van kunststof en zijn voorzien van HR ++ glas. Er liggen maar liefst 16 zonnepanelen op het dak waardoor de kosten voor de elektra op dit moment nagenoeg nihil zijn. De zolder is extra geïsoleerd en er is een vernieuwde meterkast met 10 groepen. De Nefit CV ketel is van bouwjaar 2015.

Begane grond
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Omdat dit de zuidzijde is, is er altijd veel lichtinval in de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de open keuken. De keuken heeft een U-opstelling. Met een eenvoudige aanpassing is hier een bar te plaatsen. De keuken heeft een strakke eigentijdse uitstraling door de combinatie van witte deurtjes en stenen aanrechtblad. Inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, vaatwasser en koelkast zijn aanwezig. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger. Er is voldoende bergruimte aanwezig.

Eerste verdieping
Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer ziet er verzorgd uit en is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafel. De kleur van het sanitair en de tegels hebben een neutrale uitstraling.

Zolder
Hier bevindt zich een grote slaapkamer. Door de dakkapel is er extra loopruimte ontstaan. Op de voorzolder is extra bergruimte aanwezig.

Wonen in Leusden Zuid is heerlijk rustig wonen terwijl alle gemakken in de buurt zijn. Een fijne plek om te genieten van het groen in de omgeving!

Aanbevelingen Succes Makelaars:
– heerlijk zonnige voortuin
– volledig voorzien van kunststof kozijnen
– 16 zonnepanelen in eigendom
– aangrenzend speeltuintje

  • 122 m2
  • 196 m2
  • 4

Kenmerken Louise de Colignylaan 11

Overdracht

Vraagprijs€ 339.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte196 m2
Woonoppervlakte122 m2
Inhoud450 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, HR glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Louise de Colignylaan 11

Marktcijfers van Leusden

Gemiddelde verkoopprijs in Leusden

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Leusden

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Leusden

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Leusden

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Leusden

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Leusden

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod