Heerlijk wonen op een fantastische locatie in Leusden Zuid.

Dat is wonen op de de Louise de Colignylaan. Door de bijzondere ligging van deze laan is het het fantastisch rustig wonen. Voor de deur is geen autoverkeer mogelijk. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen. Tijdens de bouw van deze woningen was er nog alle ruimte om woningen op royale percelen te plaatsen. De voortuin van de woning heeft een diepte van maar liefst 8 meter. Omdat deze kant van de woning op het zuiden ligt is het een heerlijke plek om een terras te maken.

De wijk Leusden Zuid heeft een centrale ligging ten opzichte van de snelweg A28 en de binnenstad van Amersfoort. Binnen 5 minuten is de A28 te bereiken. Op de fiets sta je binnen 15 minuten in de historische binnenstad van Amersfoort. Het winkelcentrum van de buurwijk De Tabakssteeg is lopend te bereiken. Ook scholen, sportfaciliteiten en de busverbinding naar Amersfoort liggen op korte afstand. De wijk Leusden Zuid ligt tegen het landgoed Den Treek aan. Wandelaars, hardlopers en mountainbikers kunnen hun hart ophalen in dit mooie bosgebied.

De woning is zeer goed onderhouden. Alle kozijnen zijn van kunststof en zijn voorzien van HR ++ glas. Er liggen maar liefst 16 zonnepanelen op het dak waardoor de kosten voor de elektra op dit moment nagenoeg nihil zijn. De zolder is extra geïsoleerd en er is een vernieuwde meterkast met 10 groepen. De Nefit CV ketel is van bouwjaar 2015.

Begane grond
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Omdat dit de zuidzijde is, is er altijd veel lichtinval in de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de open keuken. De keuken heeft een U-opstelling. Met een eenvoudige aanpassing is hier een bar te plaatsen. De keuken heeft een strakke eigentijdse uitstraling door de combinatie van witte deurtjes en stenen aanrechtblad. Inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, vaatwasser en koelkast zijn aanwezig. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger. Er is voldoende bergruimte aanwezig.

Eerste verdieping
Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer ziet er verzorgd uit en is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafel. De kleur van het sanitair en de tegels hebben een neutrale uitstraling.

Zolder
Hier bevindt zich een grote slaapkamer. Door de dakkapel is er extra loopruimte ontstaan. Op de voorzolder is extra bergruimte aanwezig.

Wonen in Leusden Zuid is heerlijk rustig wonen terwijl alle gemakken in de buurt zijn. Een fijne plek om te genieten van het groen in de omgeving!

Aanbevelingen Succes Makelaars:
– heerlijk zonnige voortuin
– volledig voorzien van kunststof kozijnen
– 16 zonnepanelen in eigendom
– aangrenzend speeltuintje