Skip to content

Te koop: woonhuis Lindenlaan 34 3831 XP Leusden

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Leusden Lindenlaan 34

Ruime ééngezinswoning met aan de achterzijde een kunststof dakkapel, tuin op het zonnige zuid-westen met achterom en stenen berging. Deze tussenwoning heeft vrij uitzicht over een grasveldje aan de voorzijde en beschikt over 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer.
De woning is centraal gelegen in de populaire, groene wijk Oud-Hamersveld in de kern van Leusden. Om de hoek zit het recent gerenoveerde winkelcentrum “De Biezenkamp”. Hier tref je naast diverse winkels, restaurants, gezondheidscentrum Tolgaarde, MFC Atlas en op dinsdag de gezellige markt.

Indeling:
Via de entree kom je in de hal terecht met de trapopgang naar een bordes met toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, meterkast met veel bergruimte en deur met toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en recent zijn de muren (deels) en het plafond strak glad gestuct. Door de uitbouw aan de achterzijde is veel ruimte toegevoegd aan de woonkamer. Deze is momenteel speels ingedeeld met aan de voorzijde het eetgedeelte en in het midden een royaal zitgelegenheid met een knusse open haard in de hoek.
Aan de achterzijde van de woonkamer heeft de huidige bewoner zelfs nog een bar gecreëerd met een professionele biertap! Hierdoor heb je een kroeg in eigen huis en kun je zelfs met inachtneming van de 1,5 meter afstand gerust met je vrienden een biertje drinken aan de bar.
De hoekkeuken aan de achterzijde is licht van kleur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast met vriezer (3 laden), gaskookplaat op glas, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De deur aan de achterzijde geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met ruime stenen berging en de poort.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot een hoge bergkast, 2 zeer royale slaapkamers met inbouwkasten, waarvan een met wastafel en een kleinere slaapkamer. De ruime badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van anti-sliptegels met vloerverwarming, een douchecabine, 2e hangend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
De ruime voorzolder heeft veel bergruimte en een aparte hoek dat dient als wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de CV-opstelling. De royale 4e slaapkamer met wastafel en dakkapel aan de achterzijde van de woning is momenteel in gebruik als sportruimte en biedt de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers. De dakkapel heeft een draai-kiep raam en HR+ beglazing.

Tuin:
De fraaie achtertuin met zonnige ligging op het zuid-westen is recentelijk opnieuw bestraat en heeft 2 grote bloembakken. Je hoeft alleen nog je tuinmeubelen er in te zetten en bij de eerste zonnestralen kan het genieten beginnen. Aan de achterzijde van de tuin is de achterom en staat een ruime stenen berging met nog een 2e achteruitgang.

De aanbevelingen van Succesmakelaars:
– uitgebouwde woonkamer
– vloerverwarming woonkamer en badkamer
– vrij uitzicht aan de voorzijde
– mogelijkheid 5e slaapkamer
– veel bergruimte
– ruime met vrijstaande berging
– speelveldje voor de kinderen om de hoek

  • 126 m2
  • 153 m2
  • 4

Kenmerken Lindenlaan 34

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte153 m2
Woonoppervlakte126 m2
Inhoud429 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1967
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lindenlaan 34

Marktcijfers van Leusden

Gemiddelde verkoopprijs in Leusden

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Leusden

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Leusden

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Leusden

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Leusden

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Leusden

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod