€ 425.000,- k.k.
Wonen in Oud Hamersveld in een schitterend gerenoveerde en uitgebouwde twee onder een kap woning. Hoe bijzonder dat kan zijn, ervaart u het beste door een keer rustig te komen kijken. De lommerrijke en kindvriendelijke lanen vallen direct op als u de wijk in komt rijden. Hier komt u eigenlijk alleen nog maar bestemmingsverkeer tegen en is thuiskomen elke dag weer een feestje.
De woning is zeer goed onderhouden en in zijn geheel verbouwd. De mooie zuid gelegen tuin is ruim en voorzien van een sfeervolle overkapping. De voormalige garage is geïsoleerd en verwarmd en doet dienst als slaap- of werkkamer
Door de uitbouw aan de voor- en achterzijde van de woning, is er zeer ruime living ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met luxe open keuken.
Indeling:
Begane grond: entree met trapopgang en toilet. De woonkamer is voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming. Zowel de voorzijde als de achterkant van het huis is gemoderniseerd en verbouwd. Aan de voorzijde is een mooie royale erker en aan de achterkant is het huis met drie meter uitgebouwd. De keuken met kelderkast, is nu geheel betrokken bij de living en is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouw apparatuur.
1e Verdieping: royale overloop met toegang naar de recentelijke vernieuwde badkamer met inloopdouche met toilet en dubbele wastafelcombinatie en drie slaapkamers waarvan één met een zeer groot balkon aan de achterzijde.
2e Verdieping: er is een opbouw op de woning gezet. Hierdoor is een slaapkamer en een voorzolder ontstaan met een werkplek en de opstelling voor de cv-installatie en veel bergruimte. Tevens wasmachine-aansluiting.
Ondanks de rustige ligging, loopt u niet alleen zo het winkelcentrum de Biezenkamp op, maar zijn de uitvalswegen en openbaar vervoer ook eenvoudig en goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
* gelegen in klassieke buurt;
* goed verbouwd en gemoderniseerd;
* elektrisch zonnescherm over de volle breedte;
* elektrische rolluiken eerste verdieping
* kavel van 253 m2;
* eigen oprit langs het huis;
* veel lichtinval;
* nabij winkelcentrum “de Biezenkamp”;
- 130 m2
- 506 m2
- 4
Kenmerken Lijsterbeslaan 42
Overdracht
| Koopprijs | € 425.000,- k.k. |
|---|---|
| Aanvaarding | In overleg |
Oppervlaktes en inhoud
| Perceel oppervlakte | 506 m2 |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 130 m2 |
| Inhoud | 450 m3 |
Bouw
| Soort | Eengezinswoning |
|---|---|
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1955 |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbelglas |
Indeling
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
Maandlasten
Ligging Lijsterbeslaan 42
Marktcijfers van Leusden
Gemiddelde verkoopprijs in Leusden
Landelijk gemiddelde: € 284.108,-
Gemiddelde vraagprijs in Leusden
Landelijk gemiddelde: € 306.808,-
Gemiddelde verkooptijd in Leusden
Landelijk gemiddelde: 24
Gemiddeld aangeboden in Leusden
Landelijk gemiddelde: 5824
Gemiddeld aantal verkocht in Leusden
Landelijk gemiddelde: 8759
Gemiddelde prijs/m2 in Leusden
Landelijk gemiddelde: 2.508
Vergelijkbaar woningaanbod