Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Koningin Julianalaan 47 3832 BB Leusden

Verkocht o.v.

€ 600.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een goed afgewerkte woning dicht bij de natuur wonen in een rustige omgeving? Kom dan zeker deze goed afgewerkte, zeer ruime 2-onder-1 kap woning met 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en een vrijstaande garage bekijken. Deze aan de achterzijde uitgebouwde woning heeft 3 slaapkamers plus een grote kamer op de begane grond, die naar keuze in te richten is als slaap-/werkkamer.

De woning ligt op loopafstand van de uitgestrekte bossen van landgoed Den Treek en op korte afstand van een winkelcentrum, basisscholen, sportfaciliteiten, medische plint, openbaar vervoer en uitvalswegen.

In de afgelopen jaren is de woning door de huidige bewoners grondig verbouwd. De achterzijde is over de gehele breedte van de woning uitgebouwd met een grote raampartij inclusief openslaande deuren. Op de begane vloer is destijds gelijk een betonnen vloer gelegd. De wanden op de begane grond zijn voorzien van stucwerk en de vloeren van plavuizen met vloerverwarming. Door de lichte wandafwerking en de grote raampartijen is de woonkamer lekker licht.

Begane grond:
Via de entree betreed je de hal met toilet, trapopgang, kelderkast, meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een open keuken in een lichte kleurstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast met vriesvak en een nieuwe vaatwasser. Door de openslaande deuren aan de achterzijde kun je op warme dagen de tuin lekker bij de woonkamer betrekken.
Naast de keuken is de toegang tot de extra ruime kamer (voorheen garage), die nog vrij in te richten is. De ruimte is volledig afgewerkt, beschikt over 2 koepels, vloerverwarming en aansluiting van de wasmachine en droger. Via een deur kom je aan de zijkant van de woning terecht. Door de afgesloten poort kun je hier prima privé in de zon zitten. De ruimte is tevens groot genoeg om er een auto te parkeren en kan indien gewenst zo omgebouwd worden tot carport.

Eerste verdieping:
Hier tref je 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De “oude” badkamer is nu in gebruik als inloopkast. De nieuwe badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel.

Zolder:
Via de vaste trap kom je op de voorzolder met veel bergruimte en de 3e slaapkamer met dakkapel.

In de achtertuin staat de garage met elektra en water. De garage heeft naast een auto voldoende werkruimte om een eventuele hobby uit te oefenen.

Aanbevelingen van Succes Makelaars:

• Goed afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met veel mogelijkheden
• Schilderwerk buitenzijde in 2021
• Bijna volledig voorzien van automatische screens
• Vloerverwarming begane grond
• Totaal 4 (slaap-)kamers
• 3 parkeerplaatsen op eigen terrein + 1 in de garage
• Trespa boeidelen en dakkapel (m.u.v. de ramen)
• Veel ruimte in en om het huis

  • 138 m2
  • 293 m2
  • 4

Kenmerken Koningin Julianalaan 47

Overdracht

Vraagprijs€ 600.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte293 m2
Woonoppervlakte138 m2
Inhoud423 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1964
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Koningin Julianalaan 47

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

29.677

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

24%

20% NL

38%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod