Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Keerkade 41 3831 SN Leusden

Verkocht

€ 525.000,- k.k.

Een zeer goed onderhouden uitgebouwde gezinswoning met vier slaapkamers op een mooie groene locatie. Met energielabel A hoef je je ook geen zorgen te maken over de gas- en stroomnota!

Deze woning ligt in de woonwijk ‘t Vliet op 15 fietsminuten van het historische centrum van Amersfoort. Bij deze woning heb je het beste van twee werelden. Enerzijds woon je in een heerlijk groene omgeving en anderzijds rijd je binnen 5 minuten op de A28. In Leusden heb je uitstekende faciliteiten. Basisscholen, openbaar vervoer, sportverenigingen, cultuur en horeca zijn voor ieder wat wils aanwezig. Het volledig gemoderniseerde winkelcentrum De Biezenkamp is per fiets makkelijk bereikbaar. Voor kinderen zijn er voldoende speelgelegenheden en zelfs kinderopvang is in de wijk gevestigd.

De woning ligt tegenover de liniedijk. Hierdoor is er sprake van een heerlijk groene woonomgeving. Op de dijk lopen regelmatig schapen en aan het einde van de dijk ligt een historische kazemat. Deze kazemat is nu als speelplaats ingericht. Vanaf de woning kunnen schitterende wandelingen gemaakt worden langs het Valleikanaal of in natuurgebied De Schammer.

De woning kenmerkt zich door een speelse bouw wat de uitstaling geeft van een twee-onder-een-kap woning. Bij het betreden van de woning is het prettig dat je binnen komt in een royale hal. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd met een grote glazen pui en openslaande deuren. Het verwarmingselement is in de vloer weggewerkt, waardoor er geen zichtbare radiatoren zijn. De gehele begane grondvloer heeft een mooie parketvloer die langs de wanden is voorzien van een bies. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte keuken met een bar. Zowel het werkblad als het blad van de bar hebben een donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en veel opbergruimte. Ook hangt er voor het keukenraam een elektrisch screen. Tijdens het koken heb je uitzicht over de landelijke liniedijk.

Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Deze kamers zijn voorzien van draai/kiepramen en hebben rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde ligt over de gehele breedte van de woning. Deze heeft een elektrisch rolluik en een Frans balkon met uitzicht op de liniedijk. De badkamer heeft een groot ligbad, een inloopdouche en twee wastafels. Al het sanitair en de tegels hebben een neutrale witte kleur. Er is een separaat toilet op deze verdieping.

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer kan uitstekend gebruikt worden als werkkamer, vanwege de lichtinval vanaf meerdere zijden van deze kamer. De ander zijde van deze verdieping wordt gebruikt als wasruimte, waar ook voldoende bergruimte aanwezig is. Hier bevinden zich ook de zonneboiler, CV ketel en vlizotrap naar de bergzolder.

Een heerlijke gezinswoning met veel leefruimte op de gegane grond en vier prettige slaapkamers en zonnige tuin. De woning is uitstekend onderhouden en dat in combinatie met energielabel A is het hier heerlijk wonen!

Aanbevelingen Succes Makelaars:

– parkeren op eigen terrein
– beide toiletten in 2021 vervangen
– zonnepanelen
– berging in de tuin
– eerste en tweede verdieping voorzien van een nette laminaatvloer

  • 132 m2
  • 160 m2
  • 4

Kenmerken Keerkade 41

Overdracht

Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte160 m2
Woonoppervlakte132 m2
Inhoud456 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Keerkade 41

Vergelijkbaar woningaanbod