Skip to content

Te koop: woonhuis Jan Wagenaarlaan 43 3832 KX Leusden

Verkocht

€ 400.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Leusden Jan Wagenaarlaan 43

Deze ruime eengezinswoning is zo te betrekken, heeft 4 slaapkamers, een moderne keuken en sanitair, vrijstaande berging en tuin op het zuiden met vrij uitzicht. Tijdens de bouw is de woning op de begane grond uitgebouwd, waardoor een royale woonkamer is ontstaan. Door het plaatsen van een brede dakkapel aan de achterzijde van de woning en een kleinere dakkapel aan de voorzijde is de zolder nog ruimer geworden en kan met wat aanpassingen nog een 5e slaapkamer gerealiseerd worden zonder afscheid te nemen van de praktische voorzolder.

Deze instapklare tussenwoning is gelegen op een centrale plek nabij een speelveldje, het winkelcentrum, scholen, medische plint en voorzieningen. Het openbaar vervoer is op loopafstand en de uitvalswegen naar de snelwegen zijn makkelijk bereikbaar. Laten we daarnaast niet vergeten dat Den Treek ook nog op loopafstand bevindt. Idealer kan haast niet.

Via de voordeur betreed je de ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en deur naar de woonkamer. Deze mooie hoge deur met veel glas springt gelijk in het oog. De moderne en praktische keuken aan de voorzijde heeft veel kastruimte en is voorzien van Boretti inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met grote wokbrander, vaatwasser, koelkast met vriesladen, een heteluchtoven en grote combimagnetron met alle ovenfuncties.

De royale en lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geeft uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Op mooie dagen betrek je moeiteloos de tuin bij de woonkamer door de openslaande tuindeuren. Op de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd. Geen overbodige luxe met de tropische zomers van de laatste jaren. De openslaande deuren zijn voorzien van tweedelig plissé horren, die mooi wegvallen in een cassette en de insecten buiten houden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan één met een mooie op maat gemaakte inbouwkast. De moderne badkamer heeft een royale douche met glazen wanden, een dubbele wastafel, toilet en een design radiator. De kleurstelling van de tegels is gelijk gehouden aan het toilet beneden.

Zolderverdieping:
Tijdens de bouw is een brede dakkapel aan de achterzijde en een kleinere dakkapel aan de voorzijde geplaatst en is tevens een slaapkamer gecreëerd. Op de voorzolder is een werkhoek en aan de voorzijde zit de wasmachine en droger aansluiting en hangt de c.v. ketel. De ruimte aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als berging. Dit kan makkelijk omgebouwd worden naar een extra slaapkamer.

Aanbevelingen van Succesmakelaars:
– Goed geïsoleerde woning uit 2011
– Zonnige achtertuin op het zuiden
– Buiten schilderwerk 2019 met 5 jaar garantie (overdraagbaar)
– 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5e slaapkamer
– Moderne keuken en badkamer
– Veel ruimte en opbergruimte
– 2 dakkapellen
– Centraal gelegen nabij winkels, scholen, voorzieningen en openbaar vervoer
– Muren glad gestuct in gehele woning
– Laminaat doorgelegd
– Moderne hoge deuren

  • 130 m2
  • 119 m2
  • 4

Kenmerken Jan Wagenaarlaan 43

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte119 m2
Woonoppervlakte130 m2
Inhoud452 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2011
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Jan Wagenaarlaan 43

Marktcijfers van Leusden

Gemiddelde verkoopprijs in Leusden

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Leusden

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Leusden

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Leusden

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Leusden

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Leusden

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod