Skip to content

Te koop: woonhuis Jan Wagenaarlaan 41 3832 KX Leusden

Onder bod

€ 395.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Leusden Jan Wagenaarlaan 41

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met moderne keuken en sanitair, 4 slaapkamers, berging en een vrij gelegen achtertuin? Kom dan zeker even kijken op de Jan Wagenaarlaan 41 in Leusden. Tijdens de bouw is gekozen voor een extra uitbouw, waardoor de woonkamer lekker ruim is. De zolder is nog royaler geworden dan die al was door het plaatsen van een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde. Hier is een slaapkamer gerealiseerd en met weinig aanpassingen kan er makkelijk nog een 5e slaapkamer gecreëerd worden mèt behoud van een goede voorzolder en de vliering.

Deze leuke tussenwoning is gelegen op een centrale plek nabij een speelveldje, het winkelcentrum, scholen, medische plint en voorzieningen. Het openbaar vervoer is op loopafstand en de uitvalswegen naar de snelwegen zijn makkelijk bereikbaar. Laten we daarnaast niet vergeten dat Den Treek zich ook op nog loopafstand bevind. Idealer kan haast niet.

Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de raampartij aan de voorzijde is er veel lichtinval. De grote woonkamer geeft uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Als je de dubbele deuren openslaat, kun je op mooie dagen zo de tuin bij je woonkamer betrekken. Het elektrische zonnescherm zorgt dan voor de nodige verkoeling.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een lichte badkamer met toilet, douchecabine, wastafel en hoge kast. Over de gehele verdieping is een mooie laminaatvloer gelegd.

Tweede verdieping
Door plaatsing van een kunststof dakkapel met draai-/kiepramen in combinatie met de hoge nok is er een zee aan ruimte op zolder. Op deze verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer met ruime voorzolder aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een grote ruimte met dakraam, waar makkelijk een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. In de nok boven de slaapkamer is de vliering. Op deze verdieping bevindt zich ook de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook hier ligt over de gehele verdieping dezelfde laminaatvloer.

Aanbevelingen van Succesmakelaars:
– Goed geïsoleerde woning uit 2011
– Zonnige achtertuin op het zuiden
– 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5e slaapkamer
– Veel ruimte en opbergruimte
– Kunststof dakkapel met draai-/kiepramen
– Centraal gelegen nabij winkels, scholen, voorzieningen en openbaar vervoer

  • 128 m2
  • 119 m2
  • 4

Kenmerken Jan Wagenaarlaan 41

Overdracht

Koopprijs€ 395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte119 m2
Woonoppervlakte128 m2
Inhoud448 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2011
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Jan Wagenaarlaan 41

Marktcijfers van Leusden

Gemiddelde verkoopprijs in Leusden

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Leusden

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Leusden

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Leusden

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Leusden

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Leusden

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod