Dit goed onderhouden hoekappartement met maar liefst 3 woonlagen en 2 balkons heeft het allemaal. Energiezuinig en gelegen op een werkelijk unieke en vrije toplocatie binnen het winkelcentrum “de Hamershof”. De extra raampartijen in de zijgevel creëren veel licht en een ruimtelijk gevoel in deze woning. Dankzij de “Nul-op-de-Meter” voorzieningen is, zijn de energiekosten voor deze woningen bijzonder laag. Wij durven rustig te zeggen dat er geen betere ligging denkbaar is op deze locatie.

De woning is recentelijk (2020) helemaal energiezuinig gemaakt door plaatsing van zonnepanelen aan de voor- en achterzijde, een warmtepomp, nieuwe radiatoren en kunststofkozijnen met HR+++ glas. Wonen op een heerlijke levendige plek met het meest moderne comfort van vandaag.

Indeling:
Vanuit de hal met toilet en meterkast kom je in de ruime lichte woonkamer met open keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Direct aan de woonkamer ligt het ruime dakterras met veel zon. Hier is het goed vertoeven van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds met uitzicht op de gezellige winkelstraten, waaronder de Kooikersgracht.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 royale slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van een houten vloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam met inbouwhor en verduisteringsrolgordijn. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het tweede balkon. De moderne badkamer is voorzien van een whirlpool, aparte douche, vrijhangend toilet, dubbele wastafel met laden en inbouwspots in het plafond om het geheel compleet te maken.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder met wasmachine/droger aansluiting en opstelling warmtepomp. De voorzolder geeft toegang tot de 3e slaapkamer (15 m2) voorzien van een dakraam met inbouwhor en verduisteringsrolgordijn.

De woning heeft een separate berging voorzien van elektra.

Goed om te weten:
-Alle openbare voorzieningen zoals, winkels, horeca, bibliotheek en sportaccommodatie zijn binnen handbereik.
-Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving en bereikbaar via “fietsbrug”.
-Tevens dichtbij busverbindingen en uitvalswegen.

Het complex heeft een actieve vereniging van eigenaren, die de gehele renovatie coördineert. De servicekosten bedragen € 369,54 per maand en zijn inclusief onderhoud, opstalverzekering en het grootste deel van je energiekosten.

Bijzonderheden:
– Appartement met vrij uitzicht over winkelcentrum de Hamershof
– Extra raampartijen in de hoekgevel
– 3 slaapkamers
– Zonnepanelen
– HR++ glas
– Twee balkons
– Nieuwe kunststofkozijnen
– Berging met elektra