Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Claverenbladstraat 112 3833 JJ Leusden

Beschikbaar

€ 439.000,- k.k.

Dankzij de aanpassingen per 1 januari 2023 wordt de grens voor vrijstelling overdrachtsbelasting verhoogd naar €440.000
De maandlast bij een volledige financiering kan voor deze woning uitkomen op €1.328 netto per maand (ASR startershypotheek)

Op een fijne locatie in de wijk Claverenblad ligt deze prima onderhouden gezinswoning met een heerlijke tuin op het westen en een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. De woning ligt zeer centraal in Leusden op loopafstand van sportfaciliteiten, bushalte en speelvoorzieningen. Diverse scholen liggen in de nabije omgeving en het centrum van Amersfoort is in 15 fietsminuten te bereiken. Landgoed Den Treek heeft een geweldige mountainbike trails. Uit heel het land komen mountainbikers naar deze schitterende routes. Dit fantastische recreatiegebied is, vanaf de woning, binnen 10 minuten te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:

Via de hal kom je de woning binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zicht de lichte hand gemaakte keuken met donker aanrechtblad en eiken fronten. De keuken is voorzien van een koel-vries combinatie, 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en soft close laden. De kleine wandtegels en donkere vloer geven de keuken een gezellig sfeertje. Vanuit de woonkamer is er goed zicht op de diepe achtertuin. Omdat er achter de tuin geen woningen staan, is er een ruimtelijk zicht naar achter. Over de gehele breedte van de woning hangt een royaal zonnescherm. Zodoende heb je ook aan het einde van de dag een fijne schaduwplek. De woonkamer heeft een strakke laminaatvloer en mooie tussendeuren.

De eerste verdieping heeft drie royale slaapkamers. Op de grootste slaapkamer blijft de kledingkast achter. Eén van de andere slaapkamers heeft een inbouwkast. De vloeren hebben een lichte laminaatvloer. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Al het tegelwerk heeft een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een groot ligbad met douche, een hangend toilet en wastafel.

De zolder heeft aan de achterzijde een dakkapel over de gehele breedte van de woning. Aan deze zijde bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een airconditioning. De voorzijde van de zolder wordt gebruikt als bergruimte. Ook achter het knieschot is bergruimte aanwezig. Op de voorzolder is de aansluiting van de wasmachine en de droger.

De huidige bewoners hebben 10 jaar met veel plezier in deze woning gewoond. Zij dragen de sleutels graag over aan de nieuwe eigenaren in de hoop dat zij met net zoveel plezier in deze woning gaan wonen!

Aanbevelingen:

• tuin met veel privacy
• sfeervolle woonkamer
• centraal gelegen
• parkeerruimte voor de deur

  • 114 m2
  • 146 m2
  • 4

Kenmerken Claverenbladstraat 112

Overdracht

Vraagprijs€ 439.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte146 m2
Woonoppervlakte114 m2
Inhoud393 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1983
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Claverenbladstraat 112

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

29.677

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

35%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod