Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Beverhoeve 22 3831 TG Leusden

Beschikbaar

€ 435.000,- k.k.

Heerlijke gezinswoning in een groene rustige omgeving met een groot speelveld in de “achtertuin”.

De Beverhoeve ligt in het centrum van Leusden, op 3 minuten lopen van het winkelcentrum De Hamershof. Een centrale locatie in Leusden. Alle faciliteiten, zoals bibliotheek, scholen, sportclubs en horeca liggen op loop- of fietsafstand van de woning. Omdat er alleen bestemmingsverkeer naar de Beverhoeve rijdt, is het een heerlijk rustige omgeving. Het centrum van Amersfoort ligt op 15 minuten fietsen en er is een goede busverbinding naar het Centraal Station van Amersfoort.

De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 124 m2. Met mogelijkheid voor twee parkeerplekken aan de voorzijde . Vanuit de woonkamer is er vanwege de grote schuifpui goed zicht op de gezellige tuin met tuinhuisje. Aan de achterzijde van de woning ligt aansluitend een groene strook met groot grasveld. Een heerlijk veld waar kinderen lekker kunnen spelen. Door dit grote veld achter de woning is veel privacy gegarandeerd. Vanuit de tuin is dit grote veld makkelijk bereikbaar.

De eerste verdieping en zolder zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-kiepfunctie. Ook de dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning zijn volledig in kunststof uitgevoerd. Hierdoor is de woning voor een groot deel onderhoudsvrij.

De indeling van de woning is als volgt:

Grote hal met toegang tot het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je via de keuken in de woonkamer. De u-vormige, semi open keuken, zorgt voor ruimte en een gezellige sfeer. In de woonkamer is er een mooi uitzicht op het park achter de woning. Dit zorgt voor een bosrijke sfeer.

Eerste verdieping:

Aan de achterzijde van de woning ligt de master-bedroom over de gehele breedte van de woning. Voorheen bevonden zich op deze verdieping drie slaapkamers. Door het creëren van een grote slaapkamer, zijn er thans twee slaapkamers op deze verdieping. Dit is eenvoudig terug te brengen. Met zicht op de groene omgeving.
De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een kastenwand met schuifdeuren over de gehele lengte.

In de zeer Royale badkamer zijn een inloopdouche, toilet en ruim wastafelmeubel gerealiseerd. Aan het einde van de badkamer ligt een ruim 2-persoons ligbad. Het schuine dak heeft een dakraam, samen met het draairaam zorgt dit voor veel lichtinval.

Zolder:

Door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is op de zolder een zee van ruimte ontstaan. Op dit moment is er één grote kamer. Deze kan opgesplitst worden in twee kamers. Op de voorzolder is de wasmachine aansluiting en de CV ketel en mechanische ventilatie. Onder het schuine dak is veel bergruimte.

Een woning met veel ruimte op een fijne locatie in Leusden.

Aanbevelingen Succes Makelaars:

– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
– eerste verdieping en zolder kunststof kozijnen
– Kunststof gevelbekleding
– schuifpui
– twee royale dakkapellen
– houten berging in de tuin

  • 124 m2
  • 157 m2
  • 4

Kenmerken Beverhoeve 22

Overdracht

Vraagprijs€ 435.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte157 m2
Woonoppervlakte124 m2
Inhoud414 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Beverhoeve 22

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

29.677

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

40%

20% NL

26%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod