Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Berg Enk 12 3832 JB Leusden

Beschikbaar

€ 975.000,- k.k.

Groot, groter, Berg Enk 12

RUSTIG GELEGEN TWEE ONDER EEN KAP WONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 248 M2. Deze woning moet je gezien hebben om te ervaren hoe groot deze woning is. De woonkamer alleen is al circa 40 vierkante meter groot en daarmee iets groter dan de eetkeuken. Tijdens de bouw is zowel de achterzijde als de voorzijde verlengd. Ook de bovenverdiepingen hebben deze grotere oppervlakte gekregen. Op dit moment zijn er vier zeer grote slaapkamers.

Door de 32 zonnepanelen is deze woning energieneutraal qua stroomvoorziening. De hoeveelheid panelen zijn goed voor circa 5.000 kilowatt uur per jaar. De huidige bewoners verbruiken slechts 1.500m3 aan gas. Deze woning is in 2008 gebouwd en daardoor uitstekend geïsoleerd!

INDELING:

Via de voordeur komt u in een royale hal. Vanuit de hal is de garage te bereiken en is er toegang tot het toilet. Zowel de deuren in de hal als de toegangsdeur naar de woonkamer hebben een strakke uitvoering. De begane grond vloer is voorzien van grijze reliëf gevormde tegels. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken met twee combi-ovens, vaatwasser, koelkast en inductie kookplaat. Door de vele raampartijen aan de voorzijde is hier een heerlijk lichte woonkeuken gecreëerd. Via de openslaande deuren is er toegang tot de op het zuiden gelegen tuin. Hier is een groot terras aangelegd en een grasveld om lekker te spelen en ravotten. Direct grenzend aan de achtertuin ligt een sloot waar kinderen met bootjes kunnen varen en ‘s winters de ijzers onder kunnen binden. Vanuit de tuin is het mogelijk om langs de garage naar de oprit te lopen.

Op de eerste verdieping ligt aan de achterzijde de grootste slaapkamer van maar liefst 40 m2. Deze is voorzien van airco. Het is eenvoudig mogelijk om van deze kamers, twee kamers te maken. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede kamer. Ook deze kamer zou gesplitst kunnen worden in twee slaapkamers of werkkamers. De badkamer heeft een grote inloopdouche met twee douchekoppen, een ligbad, hangend toilet en dubbele wastafel. Er is elektrische vloerverwarming, natuurlijke ventilatie middels een buitenraam en mechanische ventilatie.

De zolder heeft een grote kamer aan de achterzijde en aan de voorzijde van de woning. Over beide kamers loopt een grote vliering met heel veel bergruimte. Deze ruimte is vanuit beide kamers middels een vlizotrap te bereiken. Het is mogelijk om over de vloer te lopen. Op de verdieping is een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bent u op zoek naar een energiezuinige woning met veel woon- en slaapruimte op een rustige locatie? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

BIJZONDERE KENMERKEN VAN DEZE WONING:

• 2 auto’s parkeren op eigen terrein
• begane grond vloerverwarming
• buitenwerk in 2020 professioneel geschilderd
• benedenverdieping glad gestucte wanden
• grote garage met elektrische deur
• vliering over de gehele lengte van de woning
• openslaande deuren naar de zonnige tuin

  • 248 m2
  • 330 m2
  • 4

Kenmerken Berg Enk 12

Overdracht

Vraagprijs€ 975.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte330 m2
Woonoppervlakte248 m2
Inhoud900 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Berg Enk 12

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

29.677

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

20%

20% NL

24%

20% NL

56%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod