Skip to content

Te koop: woonhuis Hanzeboulevard 91 3829 EV Hooglanderveen

Verkocht

€ 575.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hooglanderveen Hanzeboulevard 91

Bent u op zoek naar een moderne twee-onder-één-kapwoning die helemaal af èn zo te betrekken is? Dan hebben wij die voor u gevonden. Op een toplocatie in de wijk vathorst ligt deze 2-onder een kap woning op de hoek van een gezellige wijk. De woning is nabij gelegen van de uitvalswegen (A28, A1), station en winkelcentrum. In 2017 is de woning compleet verbouwd met luxe, duurzame, natuurlijke materialen met veel smaak en oog voor detail. Een uitstekende woonomgeving voor iemand die een hoog afwerkingsniveau, gecombineerd met moderne technologie, luxe en hoog wooncomfort kan waarderen. Een super strak afgewerkte en goed onderhouden woning met een eigen luxe spa.

De gehele woning is voorzien van een onderhoudsvrije PVC-vloer, een fraaie achtertuin met waterpartij èn bovendien een vanuit de hal bereikbare wellness met sauna en douche. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Op korte afstand bevinden zich alle faciliteiten als scholen, winkels en openbaar vervoer.

In 2017 is de woning van top tot teen verbouwd en geschilderd. Er is een moderne keuken geplaatst met de beste apparatuur, een luxe badkamer en een uitgebreide wellness ruimte. Je kunt het niet zo gek bedenken of het is elektrisch en via de app bedienbaar: alarm, per ruimte instelbare temperaturen, licht sensoren, elektrisch bedienbare gordijnen en apparatuur, centraal stofzuigsysteem, beveiligingscamera’s en rookmelders met doorschakeling naar de beveilingskamer of de automatisch besproeiing van de tuin. Eigenlijk te veel om op te noemen. Deze woning is zeker future proof! Hier krijgt het woord Domotica systeem, echt inhoud.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, garderobekast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, toegang tot de ruime, lichte woonkamer met uitzicht op de fraaie achtertuin, eetgedeelte en open keuken (2017) voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met gaswokbrander, 2 grote combi-ovens, waarvan 1 met stoomfunctie, hoge koelkast met vershoudlades en vaatwasser. De stopcontacten zijn netjes weggewerkt in het aanrechtblad en zelfs in de eettafel. De wijn blijft op constante temperatuur in de wijnkast, die naast de trap naar boven is geplaatst.

Vanuit de hal is de luxe wellness te bereiken. Ook hier dient gemak de mens. Deze rustige ruimte met sauna, spa, inloopdouche met diverse sproeistanden en vloerverwarming doet niet onder voor een professionele wellness. Hier kun je helemaal tot rust komen na een hectische dag.

Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers, waarvan de grootste met inloopkast, luxe badkamer met douche met wandpaneel, hangend toilet, 2 wastafels met handgemaakte kastjes en spiegelkastjes. De verlichting is zo aangelegd dat de lampen aangaan zodra je de badkamer en inloopkast betreedt.

Zolder: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De ruimte is opgesplitst in een werkkamer, slaapgedeelte en een aparte kamer met aansluiting wasmachine en droger, c.v.ketel/waskamer, waar de cv ketel hangt en het reservoir van het stofzuigersysteem is te vinden. Op zolder is de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren.

De achtertuin is fraai aangelegd met o.a. een waterpartij met watervalletje en heeft meerdere zitgedeelten. Naast de houten berging zijn de voorzieningen getroffen voor de plaatsing van een jacuzzi.
Vanuit de achtertuin is de inpandige berging te bereiken, die voorzien is van elektra, verwarming en water. In de tuin staat een extra houten berging, waarin aan de ene kant o.a. fietsen zijn te stallen en aan de andere kant de kliko’s en kussens van de buitenlounge kunnen worden opgeborgen.

De aanbevelingen van Succesmakelaars:
• In 2017 geheel vernieuwd
• Zeer uitgebreid Domoticasysteem
• Buitenschilderwerk, gevelreiniging en muurimpregnatie in 2019
• Volledig geïsoleerd
• Wellness met sauna, spa en douche en vloerverwarming
• Centraal stofzuigersysteem
• Beveiligingssysteem
• Extra veiligheidssloten
• Elektrisch bedienbare verwarming, apparatuur, gordijnen
• PVC-vloer op elke verdieping
• Perfect afgewerkte glad gestucte muren
• Fraai aangelegde tuin
• Parkeergelegenheid op eigen terrein

  • 154 m2
  • 235 m2
  • 4

Kenmerken Hanzeboulevard 91

Overdracht

Vraagprijs€ 575.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte235 m2
Woonoppervlakte154 m2
Inhoud589 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2010
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Hanzeboulevard 91

Marktcijfers van Amersfoort

Gemiddelde verkoopprijs in Amersfoort

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Amersfoort

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Amersfoort

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Amersfoort

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Amersfoort

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Amersfoort

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod