Skip to content

Te koop: woonhuis Theodorapolder 10 3825 LT Amersfoort

Verkocht o.v.

€ 520.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Amersfoort Theodorapolder 10

Heerlijke woning met een grote slaap/werkkamer op de begane grond.

De woning aan de Theodorapolder kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau. De woning is ook met veel zorg onderhouden. In dit deel van de wijk komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het heerlijk rustig wonen is. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Winkelcentrum Vathorst en treinstation Vathorst liggen op loopafstand en ook de basisschool is lopend te bereiken.

De woonkamer heeft een breedte van maar liefst ruim 7 meter. Hierdoor heb je vanuit de kamer een mooi uitzicht op de zonnige tuin. De keuken heeft een lichte kleur, een granieten aanrechtblad en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De apparatuur bestaat uit een combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een inductie kookplaat. De laden zijn voorzien van een soft-close systeem. De keuken heeft voldoende opbergruimte.
Aan de voorzijde van de begane grond ligt een grote lichte kamer. Op dit moment wordt deze kamer gebruikt als werkkamer. Tijdens de bouw is er rekening mee gehouden dat deze ruimte als slaapkamer gebruikt zou gaan worden. In de aangrenzende berging zijn alle leidingen gelegd om van de berging een badkamer te maken. Door deze aanpassing is er een levensloopbestendige woning van te maken.

De eerste verdieping heeft twee slaapkamers. De oppervlakte van de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is enorm. Hier is een grote inloopkast met schuifwand gecreëerd. Tijdens de bouw was er een optie om een wand te plaatsen, zodat van deze kamer twee kamers gemaakt konden worden. Met een eenvoudige ingreep is deze grote ruimte terug te brengen naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft ook een grote inloopkast. Onder het schuine dak is nog veel bergruimte.
De heerlijke badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en dubbele wastafel met meubel. De wandtegel zijn wit in combinatie met donkergrijs in de inloopdouche. De vloertegels zijn donkergrijs en het geheel wordt afgemaakt met een design radiator.

Door openslaande deuren, die voorzien zijn van hordeuren, betreed je een heerlijk groot terras. Vanwege de Zuid-West ligging is er de hele dag zon in de tuin. Aan de achterzijde van de gehele pui is een groot elektrisch zonnescherm bevestigd. Door het uitzetten van het zonnescherm en het neerlaten van de verticale screen is dit een verlenging van de woonkamer. Zodra de temperatuur ook maar iets stijgt, is het aangenaam zitten op dit terras. Door de terrasoverkapping is het, op een aantal maanden van het jaar na, mogelijk om vrijwel altijd buiten te zitten.

Deze woning is ideaal voor mensen die gelijkvloers willen leven en slapen. Ook voor een gezin kan dit een heerlijke woning zijn.

Aanbevelingen Succes Makelaars:

– geheel voorzien van vloerverwarming
– rolluiken op de eerste verdieping
– 16 zonnepanelen
– alle draairamen zijn kiep/kantelramen
– zuidwest tuin

  • 150 m2
  • 200 m2
  • 3

Kenmerken Theodorapolder 10

Overdracht

Vraagprijs€ 520.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte200 m2
Woonoppervlakte150 m2
Inhoud570 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Theodorapolder 10

Marktcijfers van Amersfoort

Gemiddelde verkoopprijs in Amersfoort

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Amersfoort

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Amersfoort

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Amersfoort

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Amersfoort

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Amersfoort

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod