Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Schellingwoudegracht 22 3826 CM Amersfoort

Beschikbaar

€ 450.000,- k.k.

Aan de sfeervolle Schellingwoudegracht ligt deze prettige eengezinswoning met zonnige tuin en drie slaapkamers. Dit gedeelte van de wijk Vathorst kenmerkt zich door de fantastische grachten waar schitterend gevarieerde woningen aan liggen. In de zomer is het hier een komen en gaan van bootjes, sups en kano’s. Het is zelfs mogelijk om met je sloepje naar het pittoreske Spakenburg te varen. Ook in de winter is het pret met schaatsen voor de deur. Zo kan je nog eens vrienden uitnodigen voor een onvergetelijke dag!

Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. De keuken is voorzien van een lichte kleurstelling met een donker aanrechtblad en inbouwapparatuur. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. Hierdoor is het een fijne ruimte om te verblijven. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming met zwarte tegels.

Via een ruime trapopgang kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft de grootste afmetingen. Deze ligt over de gehele breedte van de woning. Deze kamer heeft een Frans balkon met uitzicht op de gezellige gracht. ‘s Ochtends is het hier heerlijk wakker worden met de eerste zonnestralen door de ramen. Doordat dit een heel rustig deel van Vathorst is, hoor je ook het gezellige zingen van de vogels. Aan de achterzijde van de woning liggen de andere slaapkamers. Ook deze kamers hebben prima afmetingen.

Vanaf de overloop zijn twee bergkasten bereikbaar. In één van de kasten bevindt zich de wasmachine-aansluiting en hangt de CV ketel. De andere kast kan gebruikt worden als bergruimte.

De badkamer heeft een grote inloopdouche met glazen scherm. De muren zijn met grote witte tegels betegeld en de vloer is voorzien van zwarte tegels. Verder hangt er een hangend toilet en een wastafelmeubel.

De zonnige tuin is via de woonkamer en via een achtergelegen binnenterrein te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd door middel van een stenen terras. Aan de achterzijde van de tuin staat de berging voorzien van stroom ook is er een buitenkraan aan de achterzijde van de woning.

Deze woning is in 2008 als nieuwbouw opgeleverd en heeft energielabel A. Dat betekent dat dit een energiezuinige woning is. Omdat de woning keurig is onderhouden is er voor de nieuwe eigenaren weinig werk te doen. Meubels inpakken en genieten van het geweldige plekje in Vathorst!

Aanbevelingen Succes Makelaars:

– gelegen op een prachtige locatie in de wijk Vathorst
– uitstekend geïsoleerd
– lichte woning
– winkelcentrum, scholen, gezondheidscentrum en station Amersfoort Vathorst op loopafstand
– grote kastruimte in de hal
– zonnige tuin
– dichtbij in- en uitvalswegen
– uitbouw mogelijkheden 2 slaapkamers

  • 94 m2
  • 122 m2
  • 3

Kenmerken Schellingwoudegracht 22

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte122 m2
Woonoppervlakte94 m2
Inhoud350 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Schellingwoudegracht 22

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

154.337

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

16%

20% NL

19%

20% NL

65%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod