Exclusief wonen in een volledig gerenoveerde jaren ’30 villa!
Deze prachtig gerenoveerde jaren ’30 villa, gelegen aan de rand van centrum Amersfoort, biedt u een ongeëvenaard niveau van luxe en comfort. Direct bij binnenkomst voelt u de warmte en het licht door het grote raampartij in de woning en het gebruik van prachtige, natuurlijke materialen.
De villa, met energielabel A+++ en een uitgebreid domoticasysteem, combineert klassieke charme met de nieuwste technologieën. Het royale guesthouse/kantoor maakt dit eigendom extra bijzonder, met mogelijkheden voor het ontvangen van gasten, het organiseren van heerlijke dineravonden of als mancave inclusief bioscoop.
Volgt u ons door de woning?
Via de rechterzijde van de woning betreedt u de ruime, lichte hal met hoge plafonds en grote raampartijen. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de wasruimte, de kelder en de woonvertrekken.
De kelder is gescheiden in drie functionele ruimtes: een technische ruimte, een opbergruimte en een wijnkelder met voldoende plek voor een uitgebreide collectie wijnen en champagnes.
Het toilet is uitgevoerd met een zwevend toilet en bronzen accenten, die in combinatie met het zwarte interieur zorgen voor een elegante uitstraling. De praktische wasruimte is uitgerust met inbouwkasten en ruimte voor wasmachine en droger, waardoor alles efficiënt en netjes kan worden opgeborgen.
De zitkamer aan de voorzijde van de woning is licht en ruim, ideaal als werk- of studieruimte, maar ook perfect om te ontspannen waarbij de luxe gashaard extra sfeer toe voegt. Via de kleurrijke en gerenoveerde ensuite deuren komt u in de woonkamer. Deze ruimte, evenals de hal en zitkamer, is voorzien van een sfeervolle houten visgraatvloer.
De woonkamer loopt door in de eetkamer met grote, open keuken. De uitgebouwde keuken met volledig te openen achterpui is voorzien van lichtstraat met daarbij houten en zwarte details en lang natuurstenen aanrechtblad. In de keuken zit diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi ovens waarvan één is voorzien van stoomfunctie, warmtela, vaatwasmachine, Quooker met diverse functies, koelkast en vrieskast. Kortom een keuken waar zowel de master chef als de beginnend kok zijn hart uit kan leven en waar heerlijke gerechten bereid kunnen worden voor vrienden en familie.
Via de bordestrap bereikt u de eerste verdieping, waar een royale overloop met gietvloer toegang biedt tot twee slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom beschikt over een grote raampartij en een ruime inloopkast met speciale lades voor sieraden en accessoires. De naastgelegen kamer kan gebruikt worden als kleed-, werk- of extra slaapkamer.
De badkamer is stijlvol afgewerkt met een zwevend toilet, dubbele wastafel van natuursteen en een inloopdouche met regendouche. Praktische opbergruimte voor handdoeken en verzorgingsproducten is volop aanwezig.
Als laatste betreed u via de vaste, houten trap de zolderverdieping die op dit moment gebruikt wordt als sportruimte. Deze kan ook met kleine aanpassingen omgetoverd worden tot een kantoor of als slaapkamers. De ingebouwde bedstee biedt extra charme aan deze ruimte!
De achtertuin van de woning is een ware oase voorzien van grote vijvers, diverse planten en groenblijvende struiken, plekjes om heerlijk te zonnen of juist de schaduw op te zoeken onder het genot van een lekker bakje koffie of een glaasje wijn. Mede door de buitenkeuken en jacuzzi is dit de perfecte plek om vrienden te ontmoeten, te dineren of samen te zijn met familie.
Daarnaast bevindt zich in de achtertuin een ware verrassing! Een guesthouse/kantoor met serre voorzien van grote keuken, ruime berging, douche, diverse toiletten en op de eerste verdieping slaapkamers, een gamekamer en een ware thuisbioscoop.
De keuken is een volwaardige keuken voorzien van alles wat een kok zich kan wensen. Denk hierbij aan koelkast met vriezer, inductieplaat, ovens, Quooker en zelfs een vaatwasmachine. In de keuken is ruimte voor een grote, lange eettafel om met alle geliefde te kunnen dineren of borrelen. De doucheruimte is voorzien van regendouche met handdouche en ruimte om handdoeken op te bergen. Als laatste bevindt zich op de begane grond de garage met berging. In de garage is ruimte voor zowel fietsen, motoren of een auto.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruimte slaapkamers waar gasten zich kunnen terugtrekken. De kamers zijn voorzien van inbouwspots en HR++ dakramen met ingebouwde raambekleding. Ook bevindt zich hier een poolkamer die op diverse manieren gebruikt kan worden. Denk aan een extra slaapkamer of kantoor-/studiekamer. De thuisbioscoop topt dit guesthouse/kantoor af om er een heerlijk plek te maken voor jezelf of voor anderen.
Het guesthouse/kantoor heeft geen woonbestemming, maar door alle voorzieningen kwalificeert het gebouw zich fiscaal als kantoorruimte waardoor een mooi belastingvoordeel behaald kan worden.
Kortom, een jaren ’30 woning op ruim perceel aan de rand van de stad en op afstand van alle gemakken. Voorzien van domotica en luxe waar levensgenot op 1 staat.
Aanbevelingen van Succes!
– Jaren ’30 woning met A+++ label
– Ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
– Groot perceel aan de rand van de stad
– Thuisbioscoop
– Grote garage met aanliggende berging
– Diverse domotica
– Ruime wijnkelder
– Slaapkamer met inloopkast
– Perfect voor kantoor aan huis
– Gelegen op korte afstand van A1 en A28
